تأخر أشغال التهيئة الخارجية ترهن تسليم السكنات
  • ملفات
  • قراءة 137 مرات
حنان سـالمي حنان سـالمي

بومرداس

تأخر أشغال التهيئة الخارجية ترهن تسليم السكنات

شكّل تأخر أشغال التهيئة الخارجية، سواء الأولية أو الثانوية، بعدة مواقع سكنية بولاية بومرداس، سببا رئيسيا في تأخر تسليم السكنات في آجالها التعاقدية المحددة، وهو ما انتقده المستفيدون وطالبوا بالسكن، إلى درجة أن بعض السكنات عرفت حالات احتلال، مثلما سجل ببلدية شعبة العامر مؤخرا، كما أن الإشكال نفسه لا يزال مطروحا، ويخص تأجيل تواريخ توزيع السكنات إلى آجال غير محدودة، فيما استبعدت بعض المصادر ربط الانتهاء من في.أر.دي بالقروض المالية، مؤكدة الشروع في تسليم قرابة 6 آلاف سكن تدرجيا خلال العام الجاري.

أكّد مدير ديوان الترقية والتسيير العقاري محمد الشريف العون أنّ ملف التهيئة الخارجية من صلاحية مديرية التعمير، في الوقت الذي تشير فيه المعطيات إلى أنّ أشغال التهيئة الثالِثية من مهمة ديوان الترقية والتسيير العقاري، وقد حفظت مديرية التعمير ماء الوجه بإيفادنا بكل المعطيات المطلوبة..

أشغال التهيئة..السبب الرئيس في تأخر تسليم السكنات

حسب الشرح المقدم، فإنّ السبب الرئيس في تأخر تسليم السكنات لأصحابها يتلخص أساسا في تأخر أشغال التهيئة الخارجية، وهو أيضا السبب الذي أدى إلى تأجيل توزيع معظم المشاريع إلى إشعار آخر، فمثلا حي 600 مسكن ببلدية يسر الذي تم توزيعه نهاية 2017 كان يفتقر لخدمة الغاز الطبيعي وكذا لتهيئة الطرق والمسالك به، ما جعل الحي يتحوّل إلى برك من الأوحال والطمي، سببت احتجاجات السكان لأكثر من مرة، وهو نفس المشكل المسجل بحي 720 مسكنا ببن ضنون ببلدية خميس الخشنة الذين احتجوا مرارا لغياب خدمة غاز المدينة لأزيد من سنة من ترحيلهم واستفادوا منها مؤخرا فقط، في الوقت الذي شهد فيه حي 200 مسكنا عموميا إيجاريا ببلدية شعبة العامر مؤخرا احتلال السكنات من طرف مواطنين بعد التأخر الكبير في توزيعها بسبب تأخر أشغال التهيئة الخارجية.. هذه الأحداث جعلت السلطة التنفيذية تربط عمليات الترحيل مؤخرا بانتهاء أشغال التهيئة والربط بمختلف الشبكات، والتأكيد أيضا على أنّ أشغال التهيئة الأولية والثانوية لابد أن تكون ببلوغ المشاريع الجديدة نسبة 30% حتى يستلم المشروع في آجاله ووفقا للشروط المعمول بها.

وإذا كانت إشكالية تأخر أشغال التهيئة الخارجية تحول دون تسليم مشاريع السكن في آجالها المحددة، فإنّ ذلك يعود أساسا لعدم العمل بالبند المحدد لانطلاق في.أر.دي الأولية والثانوية لما يبلغ أي مشروع نسبة 30% مثلما تحدده القوانين، أضف إلى ذلك بطء الإجراءات الإدارية وعدم الجدية الكافية في ذلك، وكذا استحواذ بعض المرقيين العقاريين الوهميين على عدد من المشاريع السكنية، أي غير أكفاء وغير جديين، ما أدى إلى تسجيل تأخر كبير في إطلاق مشاريع سكنية تعود في بعض الأحيان إلى سنة 2006..

كما يعد مشكل غياب الوعاء العقاري سببا آخر في تأخر انطلاق المشاريع وبالتالي تسجيل مزيد من التأخر في إطلاق أشغال في.أر.دي إذا علمنا مسبقا بخرق البنود المتعلقة بإطلاق هذه الأشغال بمجرد بلوغ الورشات نسبة 30% كما ذكرنا. يضاف إلى هذه الأسباب وجود أغلب المشاريع السكنية على أراضي فلاحية تمتاز بخاصية الامتصاص الكبير لمياه الأمطار خلال فصل الشتاء، ما يعني احتياج الأرضيات إلى مدة لا تقل عن 15 يوما من أجل أن تجف بعد كل هطول للأمطار.. وهذا سبب آخر في تعطل مشاريع الإنجاز وأشغال التهيئة الخارجية..

6آلاف سكن في الإنجاز ونسب متفاوتة لـ«في.أر.دي

تشير الأرقام التي بحوزة المساء إلى أنّ البرنامج السكني الإجمالي ببومرداس المسجل لفائدة الولاية ما بين 2000 و2015 في مختلف الصيغ، يقترب من 90 ألف سكن (89.400)، موزعة على كل من صيغ السكن العمومي الإيجاري والسكن الاجتماعي التساهمي والسكن الترقوي المدعم والبيع بالإيجار وإعانات السكن الريفي، وزعت منه حصص هامة طوال السنوات الماضية، ويجري حاليا إنجاز قرابة 6 آلاف سكن في مختلف الصيغ عبر الدوائر التسع للولاية، يعرف جزء هاما منها تقدما معتبرا في نسبة الإنجاز، بل أغلبها انتهت أشغال البناء بها كلية، بينما تتراوح نسبة تقدم الأشغال الخارجية ما بين 45 و70 % ولم تطلق نفس الأشغال بمواقع أخرى، حيث أنّ الإجراءات جارية لإطلاقها قريبا، ليتم مع نهاية السنة الجارية توزيعها كلية على مستحقيها، حسبما يؤكّده لـ«المساء مدير التعمير والهندسة المعمارية والبناء عبد العزيز صيودة، موضّحا أنّ البرنامج السكني الكلي الذي تقوم مصالحه على إيصاله بمختلف الشبكات يقدر تحديدا بـ5962 سكنا من مختلف الصيغ، خصّص له غلاف مالي إجمالي يقدّر بقرابة 80 مليار سنتيم لتغطية تكاليف أشغال التهيئة الخارجية، مفندا الأقاويل التي روجت مؤخرا حول غياب القروض المالية ما حال دون إطلاق مشاريع التهيئة الخارجية. وقال في هذا الصدد إنّ سياسة ترشيد النفقات قد استثنت مشاريع إنجاز السكنات.

وبشيء من التفصيل، كشف محدثنا عن أنّ أشغال التهيئة الخارجية الأولية والثانوية، أي كلّ الشبكات الكبيرة من تطهير وماء الشرب وكهرباء وغاز طبيعي، إضافة إلى المساحات الخضراء وساحات اللعب وكذا الطرق والأرصفة والإنارة العمومية، وهي مجملا من مهمة مديرية التعمير وتسجل نسب تقدم متفاوتة بخصوص هذا البرنامج السكني (5962) والذي يخص بالتحديد 3870 سكنا في صيغة الاجتماعي عبر 10 مواقع، موزعة عبر بلديات برج منايل بموقعين (400+300)، حيث تم مؤخرا تعيين المقاولة المكلفة بأشغال التهيئة الخارجية التي ستنطلق قريبا، 450 سكنا ببلدية لقاطة والتي عرفت مؤخرا تعيين المقاولة المكلفة بأشغال في.أر.دي، وكذلك الأمر بالنسبة لكل من حي 500 مسكن بلهادي ببلدية حمادي، وببلدية الثنية بالنسبة لموقعيّ (200 و140 مسكن)، وكذا بموقع 400 مسكن ببن رحمون ببلدية قورصو، حيث تم تنصيب المقاولة مؤخرا لتنطلق في أشغال التهيئة وكذلك الشأن بالنسبة لموقع 300 مسكن ببلدية سي مصطفى. وبكل من 180 مسكنا ببلدية الناصرية، وبموقع 300 مسكن1 ببلدية خميس الخشنة، بينما انتهت نفس الأشغال بموقع 300 مسكن2 بنفس البلدية.

فيما يخص برنامج السكن العمومي المدعم، فهناك برنامج من 1400 وحدة عبر 7 مواقع وهي على التوالي بكل من بلدية بومرداس بموقعين 200 تنطلق أشغال التهيئة الخارجية قريبا و400 مسكن انتهت بها الأشغال مؤخرا، تيجلابين 100 سكن، الإجراءات جارية لتنصيب المقاولة المكلفة بـ«في.أر.دي، 400 مسكن ببلدية حمادي جارية أشغال التهيئة بها والتي وصلت إلى نسبة 50%، بينما وصلت الأشغال نسبة 40% بموقع 100 سكن ببلدية بودواو. أما الإجراءات فجارية لتنصيب المقاولة فيما يخص موقع 100 سكن ببلدية أولاد هداج. وبموقع 100 مسكن ببلدية الثنية، سيتم تعيين مكتب الدراسات قريبا. أما عن برنامج السكن الاجتماعي التساهمي فيخص 692 سكنا عبر 3 مواقع بكل من بلدية خميس الخشنة 142 سكنا وصلت أشغال التهيئة الخارجية به 70% وهي نفس النسبة المسجلة بموقع 400 مسكن ببلدية أولاد هداج، ينما الإجراءات جارية لتنصيب مكتب الدراسات لموقع 150 مسكنا ببلدية بومرداس.

240 مليار تخصّ التحسين الحضري

وبالموازاة مع هذا البرنامج الخاص بإنجاز أشغال التهيئة الخارجية، فإن هناك برنامجا آخر يخص التحسين الحضري عبر 32 بلدية بالولاية، خصّص له غلاف مالي كبير يقدّر بـ240 مليار سنيتم، حيث أكد مدير التعمير أنّ الإجراءات الإدارية قد انتهت والمديرية بصدد إعداد المناقصات لإطلاق المشاريع، حيث استفادت دائرة برج منايل بحصة الأسد بـ68 مليار سنيتم، تليها دائرة دلس بـ38 مليار سنتيم، فدائرة الثنية بـ25 مليار سنتيم ثم دائرة خميس الخشنة بـ22 مليار سنتيم و21 مليار لدائرة بومرداس ونفس المبلغ لدائرة يسر و16 مليار سنتيم لدائرة بودواو وأخيرا 13.5 مليار سنتيم لدائرة بغلية.

ويشمل الغلاف المالي الإجمالي التحسين الحضري لـ46 حيا عبر الدوائر وتحددا أشغال التهيئة الخارجية، من تعبيد الطرق وإنجاز أشغال الإنارة العمومية، إعادة تأهيل شبكات المياه الصالحة للشرب وشبكات التطهير، وكذا تهيئة المساحات الخضراء لإعطاء وجه جمالي ونسق عمراني للمدن، مع الإشارة في هذا الصدد إلى أن مديرية التعمير تعكف حاليا على دراسة 42 ملفا يخص تسوية البنايات غير المكتملة في إطار قانون 15/08.

مدير السكن لا يتواصل مع المساء”..

للإشارة، وجدت المساء وجدت صعوبة كبيرة في الوصول إلى الأرقام فيما يخص المشاريع السكنية الجاري أشغال إنجازها عبر ولاية بومرداس، بسبب تهرب مدير السكن، نبيل يحياوي، من الرد على اتصالاتنا أو حتى التصريح لنا على هامش توزيع 400 سكن ببومرداس مؤخرا، مما يؤكد تنصله من مسؤولية إيصال المعلومة المؤكدة للمواطن بسبب رفضه غير المبرر في إيفادنا بأي معلومة عن القطاع.

إقرأ أيضا..

قايد صالح يدعو للإسراع في إجراء الرئاسيات
21 ماي 2019
محذّرا من الوقوع في الفراغ الدستوري والانزلاقات

قايد صالح يدعو للإسراع في إجراء الرئاسيات

النيابات العامة مدعوة للإشراف الدقيق على التحقيقات الأولية
21 ماي 2019
وزير العدل يشدّد على استرجاع عائدات الفساد

النيابات العامة مدعوة للإشراف الدقيق على التحقيقات الأولية

بحث تفعيل التعاون الثنائي
21 ماي 2019
بدوي يتحادث مع نظيره النيجري

بحث تفعيل التعاون الثنائي

نواب يتمسكون بمقاطعة العمل البرلماني
21 ماي 2019
اعتبروا تنحية معاذ بوشارب ”تحصيلا حاصلا”

نواب يتمسكون بمقاطعة العمل البرلماني

استرجاع 50 ألف هكتار من الأراضي ببريزينة
21 ماي 2019
كان استفاد منها مجمع ”حداد”

استرجاع 50 ألف هكتار من الأراضي ببريزينة

توزيع 2400 سكن يوم السبت وحصة أخرى في ليلة القدر
21 ماي 2019
وزير السكن يعلن عن غلق ملف «عدل 1» نهاية سبتمبر

توزيع 2400 سكن يوم السبت وحصة أخرى في ليلة القدر

أسواق النفط مستقرة بفضل جهود «أوبك» وشركائها
21 ماي 2019
عرقاب داعيا إلى تكثيفها لتحقيق الأهداف المسطرة:

أسواق النفط مستقرة بفضل جهود «أوبك» وشركائها

تأجيل محاكمة علي حداد إلى 3 جوان بسبب غياب الشهود
21 ماي 2019
بورايو يقول إن موكله «رهينة إجراءات قضائية غير موضوعية»

تأجيل محاكمة علي حداد إلى 3 جوان بسبب غياب الشهود

مواصلة الجهود لتحسين ظروف الاستقبال وتهيئة المرافق
21 ماي 2019
الدخول المدرسي والجامعي والمهني

مواصلة الجهود لتحسين ظروف الاستقبال وتهيئة المرافق

الأمن الوطني يحصي 230 تجاوزا
21 ماي 2019
الحملة الثانية للتوعية بمخاطر السير في الشريط الاستعجالي

الأمن الوطني يحصي 230 تجاوزا

الصيادلة الخواص يحتجّون أمام وزارة العدل
21 ماي 2019
طالبوا بإعادة النظر في قانون تصنيف المؤثرات العقلية

الصيادلة الخواص يحتجّون أمام وزارة العدل

بحث إتمام ربط الأحياء الجديدة بشبكة المياه
21 ماي 2019
اجتماع وزاري مشترك بين قطاعي الموارد المائية والسكن

بحث إتمام ربط الأحياء الجديدة بشبكة المياه

مقاربة اقتصادية أمريكية لوأد القضية الفلسطينية
21 ماي 2019
ندوة دولية بالعاصمة البحرينية لتمرير صفقة القرن

مقاربة اقتصادية أمريكية لوأد القضية الفلسطينية

فرنسا تعرقل الجهود الأممية ويتعين عليها وقف ذلك
21 ماي 2019
السفير الصحراوي بالجزائر:

فرنسا تعرقل الجهود الأممية ويتعين عليها وقف ذلك

تدمير مخبأين للإرهابيّين بسيدي بلعباس
21 ماي 2019
فيما تم حجز أزيد من 5,5 قناطير من الكيف بغرداية وتلمسان

تدمير مخبأين للإرهابيّين بسيدي بلعباس

تنصيب النائب العام بلقاسم زغماتي
21 ماي 2019
مجلس قضاء الجزائر

تنصيب النائب العام بلقاسم زغماتي

تفكيك عصابة لصوص
21 ماي 2019
تلمسان

تفكيك عصابة لصوص

ارتفاع لسعات العقارب  ينذر بصيف صعب
21 ماي 2019
دائرة عين الذهب السهبية

ارتفاع لسعات العقارب ينذر بصيف صعب

قطع 13 شجرة معمّرة والمواطنون يحتجون
21 ماي 2019
حديقة الياسمين ببلدية أرزيو بوهران

قطع 13 شجرة معمّرة والمواطنون يحتجون

العدد 6806
21 ماي 2019

العدد 6806